22° Açık
  • EURO
  • DOLAR

Apartman ve Sitelerde Bahçenin Kullanımı

Didim Haberleri - Haziran 30, 2020 07:54 A A

Apartman ve Sitelerde Bahçenin Kullanımı

Bugünkü yazımızda site ve apartmanlarda bahçenin ortak yerlerden sayılıp sayılmadığı ve bahçe üzerinde yapılacak tasarrufların neler olabileceğini sorular çerçevesinde inceleyeceğiz.

SORU:   Apartmanımızın bahçesinden yararlanamıyorum. Bahçeden yalnızca bahçe katı sakinleri yararlanıyor. Bahçeye girmeme müsaade etmiyorlar, bu durumda ne yapabilirim?

Kat Mülkiyeti Kanununa göre apartmanın bahçesi ortak yerlerdendir. Tapuda herhangi bir bağımsız bölüme tahsis edilmeyen bahçe doğal olarak tüm kat maliklerinin kullanımına açıktır. Bu durumda tüm kat malikleri bahçeden arsa payları oranında yararlanma hakkına sahip olurlar.

Bahçenin yalnızca bir kat malikinin kullanımına özgülenebilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar vermesi gerekmektedir. Bu durumda da bahçeden yararlanmayan kat maliklerinden bahçe giderlerine katılması istenemez. Bahçıvan, bahçe sulama, temizlik, ilaçlama gibi giderler yalnızca bahçeyi kullanan daire sahibi tarafından karşılanır.

Eğer tüm apartman sakinleri oy birliği ile bahçenin kullanımı bahçe katındaki kişinin kullanımına özgülenmiş is bu durumda değişiklik yapılması için bir sonraki kat malikleri kurulu toplantısında bahçenin tüm kat malikleri tarafından oy birliği ile karara bağlanması gerekir. Bahçeyi diğer maliklere zarar vererek ya da kötü niyetle kullanan kat malikinin her zaman kullanımın özgülenmesi sonlandırılabilir.

SORU:    Ortak bahçenin temizlenmesi ve düzenlenmesi için kat maliklerince karar alınması gerekir mi, bahçeyi kullanmıyorum masraflarını ödemek zorunda mıyım?

Bahçenin tapuda herhangi bir bağımsız bölüme bağlanmamış ise ortak yerlerden olduğunu belirtmiştik. Ortak yerlerden tüm kat maliklerinin kullanma ve yararlanma hakkı vardır. Ortak yerlere yapılacak ilave, onarım, esaslı temizlik gibi faydalı yenilikler ise kat maliklerinin onayı ile yapılabilecektir. Aynı zamanda kat malikleri yapılacak yeniliklerden doğacak masraflara da katılmakla yükümlüdürler.

Bahçesi bulunan site ve apartmanlarda bahçenin temizlenmesi ve düzenlenmesi apartman sakinlerinin onayı ile yöneticinin denetimi altında yapılmalıdır. Bahçe düzenlenmesine; çit çekilmesi, duvar örülmesi, çiçek ekilmesi, ağaç dikilmesi gibi tüm peyzaj işlemleri dâhil edilebilir. Aynı zamanda bahçeye bank, çardak, salıncak, çocuk oyun parkurları yapılması da bahçe düzenlemeleri arasındadır.

Kat maliklerinin ve apartman sakinlerinin toplanıp yapılacak olan yeniliklere karar vermesi gerekmektedir. Bahçenin ortak yer olması sebebiyle yapılacak olan esaslı yenilikler etraflıca tartışılıp karara bağlanmalıdır. Aksi halde kat maliklerinin onayı alınmadan yapılan yeniliklere hâkimin müdahalesi istenebilecektir. Dolayısıyla yapılacak yenilikler kat maliklerince görüşülmeli ve oylanmalıdır.

Herhangi bir kat maliki ortak yerleri kullanma hakkından vazgeçerek, bağımsız bölümünün ortak yerlere konumunun uzak düşmesi sebebiyle buralardan faydalanmaya ihtiyaç duymadığını belirterek gider ve avansları ödemekten kaçınamaz.

Bu haber 163 kez okundu.
bir kap su
Didim Haberleri - 07:54 A A
BENZER HABERLER
haber hattı

YORUM BIRAK

YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.

HAVA DURUMU

15 Ağustos 2020 CUMARTESİ
22°
  • PAZ 37.1°
  • PTS 37.3°
  • SAL 38.3°

HABER LİSTESİ

  • 01
    Bize hatırlattıkların için teşekkürler Coronavirüs!..
    Dün sosyal medyada güzel bir video paylaşıldı… Ben de ilgiyle ve biraz da farkındalıkla izledim… Video coronavirüs’e  teşekkürle başlıyordu ve devamında bizlere unuttuğumuz bazı ŞEY’leri tek tek  hatırlatıyordu… İşte o videodaki SES’e kulak verelim: “Teşekkürler Coronavirüs. Bizi silkelediğin için!.. Bize daha büyük bir şeye bağlı olduğumuzu gösterdiğin ve düşündürdüğün için!.. Teşekkürler, bize bollukla, sağlıkla, özgürce […]
  • 02
    6 Kilo Uyuşturucu Aydın’a Sokulmadı
    Aydın Emniyet Müdürlüğü Narkotik Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğünce Aydın il merkezinde uyuşturucu madde ticareti ve kullanımını önlemeye yönelik yapılan operasyonda K9 Narkotik köpeği Çayra’nın da yardımıyla uyuşturucu ele geçirildi. 22.03.2020 günü Doğu illerinden aydına yüklü miktarda uyuşturucu madde getireceği istihbaratı alınan  K. İ. isimli şahsın kullanmakta olduğu aracında yapılan yapılan aramada, araçın çeşitli yerlerinde ve […]
  • 03
    Didim’de yalnız yaşayan kadın evinde ölü bulundu
    Didim’de bir kadın evinde ölü bulundu Didim’de yalnız yaşayan  kadın evinde ölü bulundu Olay Yeni Mahalle 825 sokak Yusuf Apartmanı No:4 Kat 1’de meydana geldi. Edinilen bilgiye göre; ailesi yurt dışında yaşayan ve uzun yıllardır Didim’de tek başına  ikamet eden Funda Yıldız’dan (45) komşuları bir süredir haber alamadı. Apartmanda duyulan koku üzerine komşular durumu polise […]
  • 04
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı Yıkımı Zabıta Durdurdu Altınkum Yalı Caddesi üzerinde bulunan ve Didimlilerin park olmasını istediği,  ancak halen belirsizliğini sürdüren ve Vakıf Arazisi olarak bilinen yerdeki metruk binalar yıkılmaya başlandı. Gazetemiz e gelen haberler üzerine görüştüğümüz yetkililer metruk binanın bazı hayati tehlike yaratmaya başladığını ve Vakıflar Bölge Müdürlüğü olarak yıkıma başladıkları söylendi. Didim […]
  • 05
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı Didim’de Çamlık Mahallesinde Kurulan Didim imam hatip Ortaokulu ve Yenimahalle’deki pansiyonlu Anadolu İmam hatip Lisesine  talep olamaması üzerine,  Didim İmam Hatip Ortaokulu ile Didim Anadolu İmam Hatip Lisesi’nin  olduğu binaya taşınacak. Geçtiğimiz yıl  200 Kişilik pansiyonu 24 dersliği bulunan liseye yeterli öğrencinin başvurmaması üzerine  okul yeterli  kapasiteye ulaşamadı. Didim’in Y […]
  • 06
    Korona Günlerinde OSB Yeniden mi Hortluyor?
    Didim’de geçtiğimiz yıl Tarım Bakanlığınca yatırım planlarına alınan Didim’de Su Ürünleri Organize Sanayi Bölgesi ve Balık Çiftliklerinin  yapımıyla ilgili Didim kamuoyunun tepkisi ve toplanan 40 bine yakın imzaya rağmen,  AK Parti Aydın Milletvekili Rıza Posacı, Didim’de kurulması planlanan Su Ürünleri Organize Sera Bölgesi (OSB) ile ilgili yaptığı açıklamada ilçedeki çevreci tepkileri eleştirdi. Yapılması planlanan  Balık […]
  • 07
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)”
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)” Didim’in fahri hemşerisi Turizmci Hüseyin Baraner’den korona sonrası turizm ile ilgili öngörüler ve tavsiyeleri ve öngörülerinde  “En az beş yıl otel yapmayın” yakarışı ve  ” Arsası, evi, yatırımı olanlar sakın ola yerinizi satmayın” önerisi dikkat çekiyor. Gazetemize de yaptığı açıklamaların dikkat çeken bölümlerinde Baraner,  uzun dönem öngörüleri […]
  • 08
    “DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ”
    DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ Dün gazetemize haber olan Altınkum Yalı Caddesi üzerindeki Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait metruk tesislerde yıkım işlemlerin başlaması üzerine Didim Belediyesi işlemi durdurma kararı aldı. Konuyla ilgili olarak Didim Derneği Yönetim Kurulu yazılı bir basın açıklaması ile söz konusu arazinin Didim’in belleğini barındırdığını ve halen kendilerinin de taraf olduğu […]
  • 09
    DİDİMLİ KADININ KARANTİNA GÜNLERİ
    DİDİM GERÇEK GAZETESİ’NİN HABER/RÖPORTAJ Ertan YURDERİ          & Candan ….     4 günlük karantina günlerini İstanbul’da Yıldız Teknik Üniversitesi kampüsündeki yurtta kalarak yaşayan Didimli Candan arkadaşımızla yaptığım telefon görüşmesinden bazı önemli noktaları sizlere aktarmak istiyorum… ” … Almanya’dan Didim’e dönmek üzere THY uçağına binmiştim. Uçakta 60 kişi vardı, bizleri mümkün olduğunca […]
  • 10
    AN İTİBARİYLE DİDİM GERÇEĞİ
    Büyükşehirlerden Didim’e kaçış var sanırım. Didim’in en işlek caddesi üzerinde oturuyoruz. Araba plakalarının çoğunluğuna baktığımızda başta Ankara olmak üzere Eskişehir, İstanbul, Çorum vs. gibi plakaların çoğaldığını görüyoruz. Buraya kaçıp gelenlere şunu söylemek istiyorum. Hastanemizin kapasitesi kış zamanlarında bile yetersiz yaz aylarında yaşamış olduğumuz kalabalığı biliyor olmanız lazım. Burası kış aylarında 85 bin nüfusu bile kaldıramıyor. […]