26° Açık
  • EURO
  • DOLAR

Apartmanın çatısı baz istasyonu kurulması için kiraya verilmek isteniyor. Ben İstemiyorum Ne Yapabilirim?

Didim Haberleri - Temmuz 31, 2020 19:18 A A

Apartmanın çatısı baz istasyonu kurulması için kiraya verilmek isteniyor.

Ben İstemiyorum Ne Yapabilirim?

SORU : Apartmanın çatısı baz istasyonu kurulması için kiraya verilmek isteniyor. Kat maliki olarak sağlıksız buluyorum ve bu karara katılmayacağımı bildirdim. Ancak yine de çoğunluk sağlanarak baz istasyonu için kiraya verilme kararı alındı. Hukuki olarak ne yapabilirim? 
CEVAP : Kat mülkiyetinde ortak yerler, bağımsız bölümlerin dışında kalan ve tüm maliklerinin kullanmasına, faydalanmasına açık olan yerlerdendir. Bu yüzden de kat malikleri için ortak yerler üzerinde bulunulacak tasarruflar önem arz eder. Sorumuzu ortak yerlerin öneminden bahsederek cevaplandırmaya çalışalım.
Ortak yerler üzerindeki tasarruflar kat maliklerinin o yerlerden yararlanmasına kimi zaman engel olur kimi zaman ise yararlanmaya daha elverişli hale gelebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu bu sebeple ortak yerler üzerindeki bazı tasarrufların ancak kat maliklerinin oy birliği ile mümkün olabileceğini hüküm altına almıştır. Özellikle ortak yerlerden faydalanmayı kısıtlayan, çok masraf doğuran işlemler kat maliklerinin oy birliği alacağı kararlardandır.
Ortak yerlerin reklam maksadıyla kiraya verilmesi önemli tasarruf işlemlerindendir. Kat maliklerinin oy birliği ile karar alması halinde işlemin yapılabilmesi mümkün olacaktır. Uygulamada bazen dış cephe bazen çatı bazen dam bu şekilde kiraya verilerek kat maliklerine maddi olarak fayda sağlamaktadır. Esasında faydalı bir tasarruf olarak görülen kiraya verme işlemi görüntü veya ses kirliliği yaratabileceği gibi kat maliklerine rahatsızlık veren işlemler de olabilir veyahut kat maliklerinin sağlığını da etkileyebilir. İşte bu yüzden önemli yönetim işlerinden sayılan bu kararlar kat maliklerinin oy birliği ile alınmalıdır. Keza kanun metni de açık olup anayapının dış duvarlarının, çatının veya damın reklam maksadıyla kiralanması ancak kat maliklerinin oy birliğiyle alacağı karar ile mümkün olduğunu söylemektedir.
Anayapının çatısına baz istasyonu kurulması için kiraya verilmesi oy birliği ile alınması gerek kararlardandır. Çatı ortak yerlerden sayılmakta olup oy birliği sağlanmadan yapılan kira sözleşmesi geçersizdir. Baz istasyonlarının özellikle yakın çevresine radyasyon yayması sebebiyle insan sağlığına ciddi etkileri olduğu bilinmektedir. Dolayısıyla o yerde malik bulunan kimselerin mutlaka buna rıza göstermesi gerekmektedir. Kat malikleri kurulu eksiksiz toplanmalı ve tüm maliklerin olumlu oyları ile çatının baz istasyonu kurulması için kiraya verilmesi kararlaştırılmalıdır.
Bir kat malikinin dahi onayı alınmadan çatıya baz istasyonu kurulması halinde buna rızası olmayan kat maliki müdahalenin önlenmesi davası açabilir. Söz konusu kiralama kararına katılmayan veya olumsuz oy kullanan her kat maliki mahkemeye başvurarak kiracının tesisi kaldırılmasını isteyebilir. Kat malikinin bir tanesinin onayı, rızası olmadan yapılan kiralama sonrası kiracının ortak yere girmesi kiralama işlemi gereği orada bulunması o yere tecavüz niteliğindedir. Onayı olmayan kat malikinin açacağı dava ile o yeri terk etmesi sağlanabilir. Bu tür dava açılması için kat malikleri kurulu kararının iptal edilmiş olmasına gerek yoktur. Böyle bir karar zaten geçersizdir ve hüküm doğurmayacaktır.
Oy birliğinin sağlanıp çatının kiraya verilmesi halinde elde edilen gelir kat maliklerinindir. Her bir kat maliki kiralama işleminden elde edilecek geliri arsa payı oranında paylaşmalıdır. Kira bedelinin bir veya birkaç kat malikine verilmesi veya söz konusu maliklerin şahsi harcamalarına kullanılması kararlaştırılamaz.
Bu haber 242 kez okundu.
bir kap su
Didim Haberleri - 19:18 A A
BENZER HABERLER
haber hattı

YORUM BIRAK

YORUMLAR

  • Buy CBD Ağustos 3, 2020 20:41

    Having read this I thought it was extremely informative.
    I appreciate you spending some time and effort to put this short article together.
    I once again find myself spending a lot of time both reading and commenting.
    But so what, it was still worth it!

HAVA DURUMU

11 Ağustos 2020 SALI
26°
  • SAL 36.3°
  • ÇAR 37.4°
  • PER 38.2°

HABER LİSTESİ

  • 01
    Bize hatırlattıkların için teşekkürler Coronavirüs!..
    Dün sosyal medyada güzel bir video paylaşıldı… Ben de ilgiyle ve biraz da farkındalıkla izledim… Video coronavirüs’e  teşekkürle başlıyordu ve devamında bizlere unuttuğumuz bazı ŞEY’leri tek tek  hatırlatıyordu… İşte o videodaki SES’e kulak verelim: “Teşekkürler Coronavirüs. Bizi silkelediğin için!.. Bize daha büyük bir şeye bağlı olduğumuzu gösterdiğin ve düşündürdüğün için!.. Teşekkürler, bize bollukla, sağlıkla, özgürce […]
  • 02
    6 Kilo Uyuşturucu Aydın’a Sokulmadı
    Aydın Emniyet Müdürlüğü Narkotik Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğünce Aydın il merkezinde uyuşturucu madde ticareti ve kullanımını önlemeye yönelik yapılan operasyonda K9 Narkotik köpeği Çayra’nın da yardımıyla uyuşturucu ele geçirildi. 22.03.2020 günü Doğu illerinden aydına yüklü miktarda uyuşturucu madde getireceği istihbaratı alınan  K. İ. isimli şahsın kullanmakta olduğu aracında yapılan yapılan aramada, araçın çeşitli yerlerinde ve […]
  • 03
    Didim’de yalnız yaşayan kadın evinde ölü bulundu
    Didim’de bir kadın evinde ölü bulundu Didim’de yalnız yaşayan  kadın evinde ölü bulundu Olay Yeni Mahalle 825 sokak Yusuf Apartmanı No:4 Kat 1’de meydana geldi. Edinilen bilgiye göre; ailesi yurt dışında yaşayan ve uzun yıllardır Didim’de tek başına  ikamet eden Funda Yıldız’dan (45) komşuları bir süredir haber alamadı. Apartmanda duyulan koku üzerine komşular durumu polise […]
  • 04
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı Yıkımı Zabıta Durdurdu Altınkum Yalı Caddesi üzerinde bulunan ve Didimlilerin park olmasını istediği,  ancak halen belirsizliğini sürdüren ve Vakıf Arazisi olarak bilinen yerdeki metruk binalar yıkılmaya başlandı. Gazetemiz e gelen haberler üzerine görüştüğümüz yetkililer metruk binanın bazı hayati tehlike yaratmaya başladığını ve Vakıflar Bölge Müdürlüğü olarak yıkıma başladıkları söylendi. Didim […]
  • 05
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı Didim’de Çamlık Mahallesinde Kurulan Didim imam hatip Ortaokulu ve Yenimahalle’deki pansiyonlu Anadolu İmam hatip Lisesine  talep olamaması üzerine,  Didim İmam Hatip Ortaokulu ile Didim Anadolu İmam Hatip Lisesi’nin  olduğu binaya taşınacak. Geçtiğimiz yıl  200 Kişilik pansiyonu 24 dersliği bulunan liseye yeterli öğrencinin başvurmaması üzerine  okul yeterli  kapasiteye ulaşamadı. Didim’in Y […]
  • 06
    Korona Günlerinde OSB Yeniden mi Hortluyor?
    Didim’de geçtiğimiz yıl Tarım Bakanlığınca yatırım planlarına alınan Didim’de Su Ürünleri Organize Sanayi Bölgesi ve Balık Çiftliklerinin  yapımıyla ilgili Didim kamuoyunun tepkisi ve toplanan 40 bine yakın imzaya rağmen,  AK Parti Aydın Milletvekili Rıza Posacı, Didim’de kurulması planlanan Su Ürünleri Organize Sera Bölgesi (OSB) ile ilgili yaptığı açıklamada ilçedeki çevreci tepkileri eleştirdi. Yapılması planlanan  Balık […]
  • 07
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)”
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)” Didim’in fahri hemşerisi Turizmci Hüseyin Baraner’den korona sonrası turizm ile ilgili öngörüler ve tavsiyeleri ve öngörülerinde  “En az beş yıl otel yapmayın” yakarışı ve  ” Arsası, evi, yatırımı olanlar sakın ola yerinizi satmayın” önerisi dikkat çekiyor. Gazetemize de yaptığı açıklamaların dikkat çeken bölümlerinde Baraner,  uzun dönem öngörüleri […]
  • 08
    “DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ”
    DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ Dün gazetemize haber olan Altınkum Yalı Caddesi üzerindeki Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait metruk tesislerde yıkım işlemlerin başlaması üzerine Didim Belediyesi işlemi durdurma kararı aldı. Konuyla ilgili olarak Didim Derneği Yönetim Kurulu yazılı bir basın açıklaması ile söz konusu arazinin Didim’in belleğini barındırdığını ve halen kendilerinin de taraf olduğu […]
  • 09
    DİDİMLİ KADININ KARANTİNA GÜNLERİ
    DİDİM GERÇEK GAZETESİ’NİN HABER/RÖPORTAJ Ertan YURDERİ          & Candan ….     4 günlük karantina günlerini İstanbul’da Yıldız Teknik Üniversitesi kampüsündeki yurtta kalarak yaşayan Didimli Candan arkadaşımızla yaptığım telefon görüşmesinden bazı önemli noktaları sizlere aktarmak istiyorum… ” … Almanya’dan Didim’e dönmek üzere THY uçağına binmiştim. Uçakta 60 kişi vardı, bizleri mümkün olduğunca […]
  • 10
    AN İTİBARİYLE DİDİM GERÇEĞİ
    Büyükşehirlerden Didim’e kaçış var sanırım. Didim’in en işlek caddesi üzerinde oturuyoruz. Araba plakalarının çoğunluğuna baktığımızda başta Ankara olmak üzere Eskişehir, İstanbul, Çorum vs. gibi plakaların çoğaldığını görüyoruz. Buraya kaçıp gelenlere şunu söylemek istiyorum. Hastanemizin kapasitesi kış zamanlarında bile yetersiz yaz aylarında yaşamış olduğumuz kalabalığı biliyor olmanız lazım. Burası kış aylarında 85 bin nüfusu bile kaldıramıyor. […]