20° Açık
  • EURO
  • DOLAR

Apartmanlardaki İşyerlerine Tabela Asılabilir mi?

Didim Haberleri - Temmuz 17, 2020 16:31 A A

Apartmanlardaki İşyerlerine Tabela Asılabilir mi?

SORU :  Bir apartmanda iş yeri sahibiyim. Apartmanın duvarına dükkânımın tabelasını asmak istiyorum. Ancak üst kat komşu tabela asamayacağımı eğer asarsam kaldırtacağını söylüyor. Buna hakkı var mıdır?

CEVAP: Binanızda işyeri varsa tabela, reklam panosu asılabilmesi mümkündür. Ancak bunun için asılacak tabelanın boyutu, şekli, rengi gibi özelliklerinin yanı sıra dış cephenin ortak alanlardan sayıldığı da atlanmaması gereken önemli bir husustur.

Daha önceki yazılarımızda da sıklıkla bahsettiğimiz gibi apartmanda ortak yerler üzerinde yapılacak tamirat, tadilat, onarım, bakım gibi değişiklikler ancak kat maliklerinin en az beşte dördünün yazılı rızası ile yapılabilmektedir. Apartmanın dış cephesi ortak yerlerdendir. Dolayısıyla dış cephede yapılacak değişiklikler için rızanın alınması genel kuraldır. Ancak bağımsız bölüm sahiplerinin kendi bağımsız bölümünün sınırları içerisinde kalan dış cepheye tabela, reklam panosu asabilmesi için böyle bir rızaya yani izne gerek yoktur. Yani tabela asmak kuralın istisnası olarak kabul edilmiştir.

Apartmanın yönetim planında dış cepheye reklam panosu asılmayacağına dair bir hüküm bulunuyorsa kat maliklerinin bu hükme uyması zorunludur. Ancak tabela asmak isteyen bağımsız bölüm maliki diğer maliklere ilgili talebini iletir ve beşte dördünün yazılı onayı ile tabela asılmasını yasaklayan hüküm değiştirilebilir. Değiştirilen hüküm ile bağımsız bölüm sınırlarını aşmadan dış cepheye tabela asılması mümkün hale gelir.

Kat malikleri kurulu da tabela ve reklam panolarının asılması hususunda karar alabilme yetkisine sahiptir. Kat malikleri kurulunda anataşınmaza hangi şekillerde, türde, renkte veya ebatta tabela asılabileceği kararı alınmışsa bağımsız bölüm sahipleri söz konusu kararlara uymakla yükümlüdürler. Bu şekilde alınmış kararların yine kat malikleri kurulu ile kaldırılması mümkündür. Karar hangi çoğunlukla alınmışsa aynı çoğunlukla kaldırılabilir.

Yargıtay’ın birçok kararında da bağımsız bölüm sınırları içinde kalan dış cepheye tabela, reklam panosu asılabileceği kabul edilmiştir. Önemli olan husus tabelanın diğer kat maliklerine rahatsızlık vermemesidir. Elektrikle çalışan ve motoru çok ses çıkaran bir tabela veyahut çok fazla ışıltılı olan geceleri parlayarak rahatsızlık veren tabelalar rahatsızlıklara örnek olabilir. Tabela rahatsızlık verdiğinde dahi öncelik tabelanın rahatsızlık vermeyecek şekle getirilmesinin çaresine bakılır. Bu mümkün değilse en son çare olarak tabela kaldırılabilir.

Anataşınmaza asılmış olan tabela bağımsız bölüme ait olan dış cephe sınırlarını aşmadıkça kaldırılması istenemez. Bağımsız bölüm sınırlarını aşmayan tabelalar için kat maliklerinin onayının alınmasına lüzum yoktur.

Sonuç olarak her kat maliki bağımsız bölümü sınırlarında kalan dış cepheye yaptığı ticari faaliyetlerle ilgili ya da bir başka konularda tabela, reklam panosu asabilir. Bunun için diğer kat maliklerinden izin almasına gerek yoktur. Diğer kat malikleri ancak kendi bağımsız bölümlerinin sınırlarını aşan ve hayatın olağan akışına uymayacak derecede rahatsızlık veren, kirlilik yaratan tabelaların kaldırılmasını isteyebilir.

Bu haber 190 kez okundu.
bir kap su
Didim Haberleri - 16:31 A A
BENZER HABERLER
haber hattı

YORUM BIRAK

YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.

HAVA DURUMU

15 Ağustos 2020 CUMARTESİ
20°
  • PAZ 36.9°
  • PTS 36.9°
  • SAL 38.0°

HABER LİSTESİ

  • 01
    Bize hatırlattıkların için teşekkürler Coronavirüs!..
    Dün sosyal medyada güzel bir video paylaşıldı… Ben de ilgiyle ve biraz da farkındalıkla izledim… Video coronavirüs’e  teşekkürle başlıyordu ve devamında bizlere unuttuğumuz bazı ŞEY’leri tek tek  hatırlatıyordu… İşte o videodaki SES’e kulak verelim: “Teşekkürler Coronavirüs. Bizi silkelediğin için!.. Bize daha büyük bir şeye bağlı olduğumuzu gösterdiğin ve düşündürdüğün için!.. Teşekkürler, bize bollukla, sağlıkla, özgürce […]
  • 02
    6 Kilo Uyuşturucu Aydın’a Sokulmadı
    Aydın Emniyet Müdürlüğü Narkotik Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğünce Aydın il merkezinde uyuşturucu madde ticareti ve kullanımını önlemeye yönelik yapılan operasyonda K9 Narkotik köpeği Çayra’nın da yardımıyla uyuşturucu ele geçirildi. 22.03.2020 günü Doğu illerinden aydına yüklü miktarda uyuşturucu madde getireceği istihbaratı alınan  K. İ. isimli şahsın kullanmakta olduğu aracında yapılan yapılan aramada, araçın çeşitli yerlerinde ve […]
  • 03
    Didim’de yalnız yaşayan kadın evinde ölü bulundu
    Didim’de bir kadın evinde ölü bulundu Didim’de yalnız yaşayan  kadın evinde ölü bulundu Olay Yeni Mahalle 825 sokak Yusuf Apartmanı No:4 Kat 1’de meydana geldi. Edinilen bilgiye göre; ailesi yurt dışında yaşayan ve uzun yıllardır Didim’de tek başına  ikamet eden Funda Yıldız’dan (45) komşuları bir süredir haber alamadı. Apartmanda duyulan koku üzerine komşular durumu polise […]
  • 04
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı Yıkımı Zabıta Durdurdu Altınkum Yalı Caddesi üzerinde bulunan ve Didimlilerin park olmasını istediği,  ancak halen belirsizliğini sürdüren ve Vakıf Arazisi olarak bilinen yerdeki metruk binalar yıkılmaya başlandı. Gazetemiz e gelen haberler üzerine görüştüğümüz yetkililer metruk binanın bazı hayati tehlike yaratmaya başladığını ve Vakıflar Bölge Müdürlüğü olarak yıkıma başladıkları söylendi. Didim […]
  • 05
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı Didim’de Çamlık Mahallesinde Kurulan Didim imam hatip Ortaokulu ve Yenimahalle’deki pansiyonlu Anadolu İmam hatip Lisesine  talep olamaması üzerine,  Didim İmam Hatip Ortaokulu ile Didim Anadolu İmam Hatip Lisesi’nin  olduğu binaya taşınacak. Geçtiğimiz yıl  200 Kişilik pansiyonu 24 dersliği bulunan liseye yeterli öğrencinin başvurmaması üzerine  okul yeterli  kapasiteye ulaşamadı. Didim’in Y […]
  • 06
    Korona Günlerinde OSB Yeniden mi Hortluyor?
    Didim’de geçtiğimiz yıl Tarım Bakanlığınca yatırım planlarına alınan Didim’de Su Ürünleri Organize Sanayi Bölgesi ve Balık Çiftliklerinin  yapımıyla ilgili Didim kamuoyunun tepkisi ve toplanan 40 bine yakın imzaya rağmen,  AK Parti Aydın Milletvekili Rıza Posacı, Didim’de kurulması planlanan Su Ürünleri Organize Sera Bölgesi (OSB) ile ilgili yaptığı açıklamada ilçedeki çevreci tepkileri eleştirdi. Yapılması planlanan  Balık […]
  • 07
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)”
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)” Didim’in fahri hemşerisi Turizmci Hüseyin Baraner’den korona sonrası turizm ile ilgili öngörüler ve tavsiyeleri ve öngörülerinde  “En az beş yıl otel yapmayın” yakarışı ve  ” Arsası, evi, yatırımı olanlar sakın ola yerinizi satmayın” önerisi dikkat çekiyor. Gazetemize de yaptığı açıklamaların dikkat çeken bölümlerinde Baraner,  uzun dönem öngörüleri […]
  • 08
    “DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ”
    DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ Dün gazetemize haber olan Altınkum Yalı Caddesi üzerindeki Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait metruk tesislerde yıkım işlemlerin başlaması üzerine Didim Belediyesi işlemi durdurma kararı aldı. Konuyla ilgili olarak Didim Derneği Yönetim Kurulu yazılı bir basın açıklaması ile söz konusu arazinin Didim’in belleğini barındırdığını ve halen kendilerinin de taraf olduğu […]
  • 09
    DİDİMLİ KADININ KARANTİNA GÜNLERİ
    DİDİM GERÇEK GAZETESİ’NİN HABER/RÖPORTAJ Ertan YURDERİ          & Candan ….     4 günlük karantina günlerini İstanbul’da Yıldız Teknik Üniversitesi kampüsündeki yurtta kalarak yaşayan Didimli Candan arkadaşımızla yaptığım telefon görüşmesinden bazı önemli noktaları sizlere aktarmak istiyorum… ” … Almanya’dan Didim’e dönmek üzere THY uçağına binmiştim. Uçakta 60 kişi vardı, bizleri mümkün olduğunca […]
  • 10
    AN İTİBARİYLE DİDİM GERÇEĞİ
    Büyükşehirlerden Didim’e kaçış var sanırım. Didim’in en işlek caddesi üzerinde oturuyoruz. Araba plakalarının çoğunluğuna baktığımızda başta Ankara olmak üzere Eskişehir, İstanbul, Çorum vs. gibi plakaların çoğaldığını görüyoruz. Buraya kaçıp gelenlere şunu söylemek istiyorum. Hastanemizin kapasitesi kış zamanlarında bile yetersiz yaz aylarında yaşamış olduğumuz kalabalığı biliyor olmanız lazım. Burası kış aylarında 85 bin nüfusu bile kaldıramıyor. […]