18° Sisli
  • EURO
  • DOLAR

Evim Küçük Ama Apartman Giderlerini Aynı Ödüyorum!

Didim Haberleri - Ağustos 15, 2020 13:23 A A

Evim Küçük Ama Apartman Giderlerini Aynı Ödüyorum!

SORU: Merhaba apartmanda benim oturduğum daire 1+1, diğerleri 2+1 3+1 olarak değişiyor. Ben herkesle aynı aidat miktarını ödüyorum. Daha az aidat ödemem gerektiğini düşünüyorum. Diğer daire sakinleri kabul etmiyor, bunun bir çözümü var mıdır?

CEVAP : Aidatlar yani ortak giderlerde iki temel ölçüt bulunmakta. Aidatın içinde yer alana kalemler ve ödemenin kat maliklerinin paylarına oranları.

Aidatların içindeki kalemlerin bir kısmında eşit katılınması gereken giderler bunmaktadır. Örneğim kapıcı, güvenlik, ortak yerlerin elektrik ve su giderleri vs. Birde site ve apartmanlarda kat maliklerinin her birinin kullanmasına ve faydalanmasına açık olan ortak yerler mevcuttur. Her kat maliki bazı hallerde arsa payı oranında bazı hallerde ise tüm kat malikleri ile eşit oranda ortak yerlerden faydalanma hakkına sahiptir. Elbette ortak yerlerden faydalanma hakkı aynı zamanda ortak yerlerin giderlerine katılma gerekliliği de doğurmaktadır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda anataşınmazın ortak giderlerine katılma başlığı altında hüküm altına alınmış olan gider ve avans payı bizim bildiğimiz adıyla aidat kat malikleri ya da bağımsız bölümden bir şekilde yararlanan kişiler tarafından ödenir. Ortak yerleri kullanma ve faydalanma hakkı gibi aidatlar da kat maliklerinin bazen arsa payı oranında bazen de eşit olarak katıldığı giderlerdir.

Kat maliklerinin ödemekle yükümlü olduğu aidat miktarı işletme projesi ile belirlenir. İşletme projesi kat malikleri kurulunun anataşınmaza ait gelir ve giderleri saptadığı ve her bir kat malikine düşecek olan tahmini miktarı belirlediği bir kat mülkiyeti uygulamasıdır. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi bulunmuyorsa yönetici gecikmesizin bir işletme projesi yapar.

İşletme projesi ile her bir kat malikine genel giderlere katılma oranı ile düşecek olan tahmini aidat miktarı belirlenir. Bunun yanı sıra muhtemel giderlerin karşılanması için her kat malikinin vermesi gereken avans tutarı belirlenir. Kat maliklerinin ödemesi gereken miktar hesaplanırken iki tür yöntem kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün metrekaresine göre yapılan veya arsa payı oranına göre yapılan hesaplama ile aidat miktarı belirlenebilir.

Kat malikleri işletme projesi hazırlanırken anataşınmazın gelir ve giderlerinin hesaplanması ile söz konusu giderlere kat maliklerinin metrekare hesabına göre mi arsa payı oranı hesabına göre mi olacağını kararlaştırabilirler. Kat malikleri alacakları karar ile her bir kat malikine düşen aidat miktarı arasında varsa mevcut adaletsizliği giderebilir. Böylece küçük daire ile büyük daire arasındaki aidat farkı orantısal olarak eşitlenebilir.

Bu haber 363 kez okundu.
bir kap su
Didim Haberleri - 13:23 A A
BENZER HABERLER
haber hattı

YORUM BIRAK

YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.

HAVA DURUMU

22 Eylül 2020 SALI
18°
  • ÇAR 32.5°
  • PER 32.5°
  • CUM 32.5°

HABER LİSTESİ

  • 01
    Bize hatırlattıkların için teşekkürler Coronavirüs!..
    Dün sosyal medyada güzel bir video paylaşıldı… Ben de ilgiyle ve biraz da farkındalıkla izledim… Video coronavirüs’e  teşekkürle başlıyordu ve devamında bizlere unuttuğumuz bazı ŞEY’leri tek tek  hatırlatıyordu… İşte o videodaki SES’e kulak verelim: “Teşekkürler Coronavirüs. Bizi silkelediğin için!.. Bize daha büyük bir şeye bağlı olduğumuzu gösterdiğin ve düşündürdüğün için!.. Teşekkürler, bize bollukla, sağlıkla, özgürce […]
  • 02
    6 Kilo Uyuşturucu Aydın’a Sokulmadı
    Aydın Emniyet Müdürlüğü Narkotik Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğünce Aydın il merkezinde uyuşturucu madde ticareti ve kullanımını önlemeye yönelik yapılan operasyonda K9 Narkotik köpeği Çayra’nın da yardımıyla uyuşturucu ele geçirildi. 22.03.2020 günü Doğu illerinden aydına yüklü miktarda uyuşturucu madde getireceği istihbaratı alınan  K. İ. isimli şahsın kullanmakta olduğu aracında yapılan yapılan aramada, araçın çeşitli yerlerinde ve […]
  • 03
    Didim’de yalnız yaşayan kadın evinde ölü bulundu
    Didim’de bir kadın evinde ölü bulundu Didim’de yalnız yaşayan  kadın evinde ölü bulundu Olay Yeni Mahalle 825 sokak Yusuf Apartmanı No:4 Kat 1’de meydana geldi. Edinilen bilgiye göre; ailesi yurt dışında yaşayan ve uzun yıllardır Didim’de tek başına  ikamet eden Funda Yıldız’dan (45) komşuları bir süredir haber alamadı. Apartmanda duyulan koku üzerine komşular durumu polise […]
  • 04
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı Yıkımı Zabıta Durdurdu Altınkum Yalı Caddesi üzerinde bulunan ve Didimlilerin park olmasını istediği,  ancak halen belirsizliğini sürdüren ve Vakıf Arazisi olarak bilinen yerdeki metruk binalar yıkılmaya başlandı. Gazetemiz e gelen haberler üzerine görüştüğümüz yetkililer metruk binanın bazı hayati tehlike yaratmaya başladığını ve Vakıflar Bölge Müdürlüğü olarak yıkıma başladıkları söylendi. Didim […]
  • 05
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı Didim’de Çamlık Mahallesinde Kurulan Didim imam hatip Ortaokulu ve Yenimahalle’deki pansiyonlu Anadolu İmam hatip Lisesine  talep olamaması üzerine,  Didim İmam Hatip Ortaokulu ile Didim Anadolu İmam Hatip Lisesi’nin  olduğu binaya taşınacak. Geçtiğimiz yıl  200 Kişilik pansiyonu 24 dersliği bulunan liseye yeterli öğrencinin başvurmaması üzerine  okul yeterli  kapasiteye ulaşamadı. Didim’in Y […]
  • 06
    Korona Günlerinde OSB Yeniden mi Hortluyor?
    Didim’de geçtiğimiz yıl Tarım Bakanlığınca yatırım planlarına alınan Didim’de Su Ürünleri Organize Sanayi Bölgesi ve Balık Çiftliklerinin  yapımıyla ilgili Didim kamuoyunun tepkisi ve toplanan 40 bine yakın imzaya rağmen,  AK Parti Aydın Milletvekili Rıza Posacı, Didim’de kurulması planlanan Su Ürünleri Organize Sera Bölgesi (OSB) ile ilgili yaptığı açıklamada ilçedeki çevreci tepkileri eleştirdi. Yapılması planlanan  Balık […]
  • 07
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)”
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)” Didim’in fahri hemşerisi Turizmci Hüseyin Baraner’den korona sonrası turizm ile ilgili öngörüler ve tavsiyeleri ve öngörülerinde  “En az beş yıl otel yapmayın” yakarışı ve  ” Arsası, evi, yatırımı olanlar sakın ola yerinizi satmayın” önerisi dikkat çekiyor. Gazetemize de yaptığı açıklamaların dikkat çeken bölümlerinde Baraner,  uzun dönem öngörüleri […]
  • 08
    400 TEKNE SALDIRI İÇİN GÜN SAYIYOR !
    400 TEKNE SALDIRI İÇİN GÜN SAYIYOR ! Didim’de kaçak avcılığı ile mücadele edilen deniz patlıcanı olarak bilinen deniz canlısının avlanması ile ilgili olarak avlanmasının 28 Eylül 2020 itibariyle serbest bırakılacağını duyan ruhsatlı tekneler hazırlıklarına başladılar. “Didim Sivil Gelişim Gurubu” bileşenlerinden Didim Hayvanları ve Doğayı Koruma Derneği (DİHAD) Didim Derneği  adına bilgilendirme paylaşımı yapan  DİHAD yöneticisi […]
  • 09
    “DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ”
    DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ Dün gazetemize haber olan Altınkum Yalı Caddesi üzerindeki Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait metruk tesislerde yıkım işlemlerin başlaması üzerine Didim Belediyesi işlemi durdurma kararı aldı. Konuyla ilgili olarak Didim Derneği Yönetim Kurulu yazılı bir basın açıklaması ile söz konusu arazinin Didim’in belleğini barındırdığını ve halen kendilerinin de taraf olduğu […]
  • 10
    AN İTİBARİYLE DİDİM GERÇEĞİ
    Büyükşehirlerden Didim’e kaçış var sanırım. Didim’in en işlek caddesi üzerinde oturuyoruz. Araba plakalarının çoğunluğuna baktığımızda başta Ankara olmak üzere Eskişehir, İstanbul, Çorum vs. gibi plakaların çoğaldığını görüyoruz. Buraya kaçıp gelenlere şunu söylemek istiyorum. Hastanemizin kapasitesi kış zamanlarında bile yetersiz yaz aylarında yaşamış olduğumuz kalabalığı biliyor olmanız lazım. Burası kış aylarında 85 bin nüfusu bile kaldıramıyor. […]