18° Parçalı az bulutlu
  • EURO
  • DOLAR

Ortak Alanların Otopark Olarak Kullanılması

Didim Haberleri - Temmuz 12, 2020 09:14 A A

Ortak Alanların Otopark Olarak Kullanılması

SORU : Apartmanın çevresinde çok fazla park problemi yaşıyoruz. Apartmanın bahçesi otopark için kullanılmaya elverişli. Fakat bazı kat malikleri buna müsaade etmiyor. Bahçeyi otopark olarak kullanabilmek için nasıl bir yol izlemeliyim?

CEVAP  : Kat Mülkiyeti Kanununda ortak yerler üzerinde bulunulacak tasarruflar için kat maliklerinin karar alması gerekmektedir. Kat maliklerinin alacağı kararlarda yeter sayı ise tasarrufun gerekliliğine göre değişen oranlarda mümkün olabilmektedir. Sorumuzla birlikte ihtimalleri değerlendirerek anataşınmaza bağlı bir ortak yerin otopark olarak kullanılmasının hangi şartlarda mümkün olabileceğini aşağıda yanıtlamaya çalışalım.

Site veya apartmanlarda bahçe olarak tanımlanan ortak yerlerin otopark olarak kullanılabilmesi mümkündür. Ancak bunun için bazı şartlar gerekmektedir. Öncelikle site veya apartmanın yönetim planına bakılmalıdır. Eğer yönetim planında bahçe olarak gösterilmiş bir yer mevcut ve otopark yapılması söz konusu olan yer burası ise yönetim planının değiştirilmesi gerekmektedir. Çünkü söz konusu bahçenin mimari proje ve yönetim planı ile özel amaca özgülenmiş ortak yerlerden olduğu anlaşılmaktadır. Özel amaca özgülenmiş ortak yerlerin başka bir amaç için kullanılması da ancak yönetim planın değiştirilmesi ile mümkün olabilmektedir.

Yönetim planının ilk hali tüm kat maliklerinin onayı ile oluşturulur. Yönetim planındaki bir hükmün değiştirilmesi ise kat malikleri tarafından istenilebilir. Yönetim planında bir yerin bahçe olarak kullanılacağı kararlaştırılmışsa, bu bahçenin otopark olarak kullanılmasını isteyen kat maliki söz konusu değişikliği Kat Malikleri Kurulundan istemelidir.  Kat maliklerinin en az beşte dördünün yönetim planı değişikliğini onaylaması halinde bahçe olan ortak yerin otopark olarak kullanılması mümkün olacaktır.

Bir diğer durum ise yönetim planında bahçe olarak belirlenmemiş veya başka bir amaca özgülenmemiş ortak yerin otopark olarak kullanılmak istenmesidir. Yani otopark yapılması istenen yerin mimari projede ve yönetim planında başka bir amaca özgü kullanılacağı belirtilmemiş olmalıdır. Bu halde anataşınmazın ortak yerlerinden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak yenilik ve ilaveler söz konusu olduğundan kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verilecek karar yeterli olacaktır. Bir kat malikinin bu öneriyi kat maliklerine sunmasıyla kat malikleri sayı ve arsa payı çoğunluğu ile o yerin otopark olarak kullanılması kararını alırsa o yer artık otopark olarak kullanılabilecektir.

Bu iki durumda belirtilen şekillerde alınan kararlar ile yapılacak otoparktan tüm kat malikleri arsa payları oranında yararlanabilecektir. Ayrıca yapılacak değişiklikten doğan masraflara tüm kat malikleri otoparktan yararlanma oranlarına göre katılmalıdır.

Bu haber 320 kez okundu.
bir kap su
Didim Haberleri - 09:14 A A
BENZER HABERLER
haber hattı

YORUM BIRAK

YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.

HAVA DURUMU

27 Ekim 2020 SALI
18°
  • SAL 24.6°
  • ÇAR 23.4°
  • PER 21.1°

HABER LİSTESİ

  • 01
    Bize hatırlattıkların için teşekkürler Coronavirüs!..
    Dün sosyal medyada güzel bir video paylaşıldı… Ben de ilgiyle ve biraz da farkındalıkla izledim… Video coronavirüs’e  teşekkürle başlıyordu ve devamında bizlere unuttuğumuz bazı ŞEY’leri tek tek  hatırlatıyordu… İşte o videodaki SES’e kulak verelim: “Teşekkürler Coronavirüs. Bizi silkelediğin için!.. Bize daha büyük bir şeye bağlı olduğumuzu gösterdiğin ve düşündürdüğün için!.. Teşekkürler, bize bollukla, sağlıkla, özgürce […]
  • 02
    6 Kilo Uyuşturucu Aydın’a Sokulmadı
    Aydın Emniyet Müdürlüğü Narkotik Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğünce Aydın il merkezinde uyuşturucu madde ticareti ve kullanımını önlemeye yönelik yapılan operasyonda K9 Narkotik köpeği Çayra’nın da yardımıyla uyuşturucu ele geçirildi. 22.03.2020 günü Doğu illerinden aydına yüklü miktarda uyuşturucu madde getireceği istihbaratı alınan  K. İ. isimli şahsın kullanmakta olduğu aracında yapılan yapılan aramada, araçın çeşitli yerlerinde ve […]
  • 03
    Didim’de yalnız yaşayan kadın evinde ölü bulundu
    Didim’de bir kadın evinde ölü bulundu Didim’de yalnız yaşayan  kadın evinde ölü bulundu Olay Yeni Mahalle 825 sokak Yusuf Apartmanı No:4 Kat 1’de meydana geldi. Edinilen bilgiye göre; ailesi yurt dışında yaşayan ve uzun yıllardır Didim’de tek başına  ikamet eden Funda Yıldız’dan (45) komşuları bir süredir haber alamadı. Apartmanda duyulan koku üzerine komşular durumu polise […]
  • 04
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı
    Altınkum Vakıf Tesislerinde Yıkım Başladı Yıkımı Zabıta Durdurdu Altınkum Yalı Caddesi üzerinde bulunan ve Didimlilerin park olmasını istediği,  ancak halen belirsizliğini sürdüren ve Vakıf Arazisi olarak bilinen yerdeki metruk binalar yıkılmaya başlandı. Gazetemiz e gelen haberler üzerine görüştüğümüz yetkililer metruk binanın bazı hayati tehlike yaratmaya başladığını ve Vakıflar Bölge Müdürlüğü olarak yıkıma başladıkları söylendi. Didim […]
  • 05
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı
    Didim İmam Hatip Ortaokulu Kapatıldı Didim’de Çamlık Mahallesinde Kurulan Didim imam hatip Ortaokulu ve Yenimahalle’deki pansiyonlu Anadolu İmam hatip Lisesine  talep olamaması üzerine,  Didim İmam Hatip Ortaokulu ile Didim Anadolu İmam Hatip Lisesi’nin  olduğu binaya taşınacak. Geçtiğimiz yıl  200 Kişilik pansiyonu 24 dersliği bulunan liseye yeterli öğrencinin başvurmaması üzerine  okul yeterli  kapasiteye ulaşamadı. Didim’in Y […]
  • 06
    Korona Günlerinde OSB Yeniden mi Hortluyor?
    Didim’de geçtiğimiz yıl Tarım Bakanlığınca yatırım planlarına alınan Didim’de Su Ürünleri Organize Sanayi Bölgesi ve Balık Çiftliklerinin  yapımıyla ilgili Didim kamuoyunun tepkisi ve toplanan 40 bine yakın imzaya rağmen,  AK Parti Aydın Milletvekili Rıza Posacı, Didim’de kurulması planlanan Su Ürünleri Organize Sera Bölgesi (OSB) ile ilgili yaptığı açıklamada ilçedeki çevreci tepkileri eleştirdi. Yapılması planlanan  Balık […]
  • 07
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)”
    “SAKIN EV VE ARSA SATMAYIN DİDİM’E OTEL YAPMAYIN(!)” Didim’in fahri hemşerisi Turizmci Hüseyin Baraner’den korona sonrası turizm ile ilgili öngörüler ve tavsiyeleri ve öngörülerinde  “En az beş yıl otel yapmayın” yakarışı ve  ” Arsası, evi, yatırımı olanlar sakın ola yerinizi satmayın” önerisi dikkat çekiyor. Gazetemize de yaptığı açıklamaların dikkat çeken bölümlerinde Baraner,  uzun dönem öngörüleri […]
  • 08
    400 TEKNE SALDIRI İÇİN GÜN SAYIYOR !
    400 TEKNE SALDIRI İÇİN GÜN SAYIYOR ! Didim’de kaçak avcılığı ile mücadele edilen deniz patlıcanı olarak bilinen deniz canlısının avlanması ile ilgili olarak avlanmasının 28 Eylül 2020 itibariyle serbest bırakılacağını duyan ruhsatlı tekneler hazırlıklarına başladılar. “Didim Sivil Gelişim Gurubu” bileşenlerinden Didim Hayvanları ve Doğayı Koruma Derneği (DİHAD) Didim Derneği  adına bilgilendirme paylaşımı yapan  DİHAD yöneticisi […]
  • 09
    “DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ”
    DİDİM’İN BİR DEĞERİNİ DAHA YİTİRMESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ Dün gazetemize haber olan Altınkum Yalı Caddesi üzerindeki Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait metruk tesislerde yıkım işlemlerin başlaması üzerine Didim Belediyesi işlemi durdurma kararı aldı. Konuyla ilgili olarak Didim Derneği Yönetim Kurulu yazılı bir basın açıklaması ile söz konusu arazinin Didim’in belleğini barındırdığını ve halen kendilerinin de taraf olduğu […]
  • 10
    AN İTİBARİYLE DİDİM GERÇEĞİ
    Büyükşehirlerden Didim’e kaçış var sanırım. Didim’in en işlek caddesi üzerinde oturuyoruz. Araba plakalarının çoğunluğuna baktığımızda başta Ankara olmak üzere Eskişehir, İstanbul, Çorum vs. gibi plakaların çoğaldığını görüyoruz. Buraya kaçıp gelenlere şunu söylemek istiyorum. Hastanemizin kapasitesi kış zamanlarında bile yetersiz yaz aylarında yaşamış olduğumuz kalabalığı biliyor olmanız lazım. Burası kış aylarında 85 bin nüfusu bile kaldıramıyor. […]